最近剛好有房貸需求，期間在網路上做了一些功課，發現大多數的利率資訊都是片段，或是都有條件限制不是那麼清楚
找來找去就是下列永慶房屋的整理表，最符合我個人實際詢問的結果，就轉貼給有需要的人參考，我個人還有額外詢問
中國信託，首購資格需為自己名下無房的一生一次貸款 最高85成，利率1.85%
富邦人壽是只有沒用過貸款即可，
政府的青年首購則要夫妻名下皆無房，有購屋需求的夫妻可以參考一下
原始資料來源網址：https://buy.yungching.com.tw/content/loan/project/1050205_bank.pdf
銀行房貸利率一覽表
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註 1:本表利率為『首購自住及非首購自住』(不含高總價管制範圍或法人戶)所提供之利率條件,另對有一戶以上之
房貸借款人,詳細內容仍依各金融機構最新規定為準,依各金融機構貸款利率及額度依擔保物及借款人、
保證人之信用狀況而定,金融機構擁有最後核駁權。
註 2:本表所列資訊僅供參考,實際貸款條件請依各銀行提供之訊息為準。
更新日期:2016/04/05
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銀行 |
首戶自住房貸利率 |
綁約 |
違約金 |
首戶 寬限期 |
手續費 |
首戶貸款 貸款成數 |
其他貸款條件 |
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兆豐銀行 |
青年安心成家方案 二段式 第 1~24 期 1.51% 機動利率 第 25 期起 1.81% 機動利率 |
2年 |
第一年 1% 第二年 0.5% |
最長 3 年 |
2000 元 |
最高 8 成 |
*限首戶自住。 *每案貸款金額上限 800 萬,超 過部份依銀行提供貸款利率。
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一段式首購 1.85% 機動利率 一段式非首購 1.93%(含有房無貸) |
依客戶資歷 審核 |
3000 元 |
限自住 |
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台北富邦 |
成交金額北市 2000 萬/新北 1500 萬以上 一段式首購(含有房無貸) 1.77% 機動利率 一段式非首購 1.87%機動利率 |
3年 |
第一年 1% 第二年 0.75% 第三年 0.5 % |
最長 3 年 |
2000 元 |
最高 8 成 |
* 買賣成交金額: 台北市≧2,000 萬元, 新北市≧1,500 萬元, 其他地區≧1,000 萬元。 * 限購屋自住。 |
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成交金額北市 2000 萬/新北 1500 萬以下 一段式首購(含有房無貸) 1.82%機動利率 一段式非首購 1.92%機動利率 |
* 買賣成交金額: 台北市<2,000 萬元, 新北市<1,500 萬元, 其他地區<1,000 萬元 * 限購屋自住。 |
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非首購依客 戶資歷審核 |
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渣打銀行 |
一段式首購 |
2年 |
第一年 1.5% 第二年 1% |
1年 |
2600 元 |
最高 8 成 |
*本行房屋鑑價金額達: 萬元/其他地區 1500 萬元,或 *本行既有優先理財客戶,或 *月收入 15 萬元以上 (符合以上任一條件即可) *限首戶自住 |
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滙豐銀行 |
一段式首購及非首購 1.75% 機動利率 |
3年 |
第一年 三個月前餘額 2.0% 第二年 三個月前餘額 1.5% 第三年 三個月前餘額 1.0% |
最長 2 年 |
無 |
最高 8 成 |
* 限首戶自住一般住宅。 |
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小套房一段式首購及非首購 1.88%機動利率 |
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最高 6-7 成 |
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花旗銀行 |
成交金額 500 萬以上 一段式(首購及非首購) 1.77%機動利率 |
3年 |
第一年 2% 1.95% 1.9% |
無 |
無 |
最高八成 |
* 店面及北市小於 12 坪/ * 新北小於 15 坪不承作 |
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富邦人壽 |
一段式首購(含有房無貸) 1.7%機動利率 |
2年 |
一般住宅綁約 2 年,違約 金第一年 1%,第二年 0.75%。 |
最長 2 年 |
3000 元 |
最高 8 成 |
* 限自住使用/ 年收入 50 萬以上 * 工業住宅最高 6.5 成 |
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非首購/ 捷運、學區套房 及工業住宅一段式 1.8% 機動利率 |
無 |
3000 元 |
最高 6-8 成 |
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台新銀行 |
一段式(首購及非首購) 1.88% 機動利率 |
3年 |
第一年 1% 第二年 0.75% 第三年 0.5% |
最長 3 年 |
2000 元 |
最高 8 成 |
* 申貸金額 300 萬以上 |
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依客戶財力 審核(貸款 7 成內) |
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